+++Klimaanlage +Kamin +Dachterrasse +Fussbodenheizung +Erstbezug u.v.m+++

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NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ04159 OrtLeipzig / Wahren
StraßeLinkelstraße Hausnummer23
BundeslandSachsen LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche114 m²
Gesamtfläche114 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BefeuerungGas
Etagenzahl4 BodenParkett, Fliesen
BadDusche und Wanne, Fenster FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kücheoffene Küche BalkonJa
Balkon/TerrasseJa Gäste WCJa
AbstellraumJa KellerraumJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest KaminJa
Kaltmiete912 € Nebenkosten230 €
Warmmiete1.142 € Mietpreis pro qm8,03 €
Kaution1.824 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kündigungs- ausschluss (Monate)12 Verfügbar ab (Text)sofort
externe ObjnrIT-Link23_WE05 StatusAktiv
Betreuer15
Objektbeschreibung:

++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++

Das um 1900 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner straßenseitigen Schmuckfassade wurde liebevoll und hochwertig saniert. Es sind hier 5 familienfreundliche Wohnungen auf 4 Etagen entstanden.

Die hier angebotene 5 Zimmer-DACHWOHNUNG (3. OG) hat eine TOP-Ausstattung zu bieten:

+ die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage

+ sehr gut konzipierte Räume

+ großzügige DACHTERRASSE

+ FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen

+ glatt gespachtelte Wandflächen

+ KLIMAANLAGE

+ modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Echtglas, eckigem Waschtisch, großformatigen Fliesen, Spiegel, WM-/Trockneransschlüsse, Einbauradio mit Streamingfunktion und eingelassenen Lautsprechern

+ GÄSTE-WC

+ Downlights in den Decken vom Flur und im Bad

+ Weißlack-Stiltüren

+ KAMINANSCHLUSS mit modernem KAMINOFEN

+ viele Steckdosen und Medienanschlüsse in allen Räumen

+ offene Küche

+ Parkettboden in Eiche rustikal

+ Holzfenster

+ Videosprechanlage

+ Kellerbox

+ optional Waschmaschinenraum im Keller

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Leipzig. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird sowie das Naherholungsgebiet um den Auensee.

Das landschaftlich reizvolle Gebiet mit seinen Auwaldresten, den Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen gehört nach wie vor zu den bekanntesten und beliebtesten Ausflugszielen der Leipziger und ihrer Gäste. Es befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet

Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, der an der Strecke Leipzig-Halle liegt. In Nord-Südrichtung verläuft der Leipziger Güterring, welcher den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert.

Außerdem wird Wahren durch die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie die Buslinien 80, 87, 88, 90 und 91/190 der Leipziger Verkehrsbetriebe erschlossen.

Kindergärten in der Nähe:

1.) Kindertagesstätte Villa am Auensee, Friedrich-Bosse-Straße 87A, 04159 Leipzig

2.) städt. Kindergarten, Hans-Beimler-Straße 17, 04159 Leipzig

3.) Kinderland 2000, Friedrich-Bosse-Straße 19-21, 04159 Leipzig

Schulen in der Nähe:

39. Grundschule, Gustav-Kühn-Straße 1, 04159 Leipzig

68. Mittelschule, Diderotstraße 37, 04159 Leipzig

Ausstattung:

Sonstige :

Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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Frau Ivonne Tews
LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

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04105 Leipzig

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