+++Erstbezug+++ 2 Zimmer, West-Balkon, Parkett, Fußbodenheizung u.v.m.+++

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NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04159 OrtLeipzig / Wahren
StraßeLinkelstraße Hausnummer23
BundeslandSachsen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche60 m²
Gesamtfläche60 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas Etagenzahl4
BodenParkett, Fliesen BadDusche und Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Balkon/TerrasseJa AbstellraumJa
KellerraumJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kaltmiete495 € Nebenkosten132 €
Warmmiete622 € Mietpreis pro qm8,25 €
Kaution990 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kündigungs- ausschluss (Monate)12 Verfügbar ab (Text)15.11.2017
externe ObjnrIT-Link23_WE03 StatusAktiv
Betreuer15
Objektbeschreibung:

++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++

Das um 1900 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner straßenseitigen Schmuckfassade wird gerade umfangreich und hochwertig saniert. Es entstehen hier 5 Wohnungen auf 4 Etagen.

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und hat jede Menge zu bieten:

+ sehr gut konzipierte Räume

+ Wohnküche

+ großzügiger BALKON

+ FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen

+ glatt gespachtelte Wandflächen

+ modernes Bad mit Wanne, Dusche, eckigem Waschtisch, großformatigen Fliesen, Spiegel, WM-/Trockneransschlüsse, Einbauradio mit Streamingfunktion und eingelassenen Lautsprechern

+ Downlights in den Decken vom Flur und im Bad

+ Weißlack-Stiltüren

+ viele Steckdosen und Medienanschlüsse in allen Räumen

+ Parkettboden in Eiche rustikal

+ Holzfenster

+ Videosprechanlage

+ ABSTELLRAUM

+ Kellerbox

+ Waschmaschinenraum im Keller

Die Sanierungsmaßnahmen werden voraussichtlich Ende Oktober abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Leipzig. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird sowie das Naherholungsgebiet um den Auensee.

Das landschaftlich reizvolle Gebiet mit seinen Auwaldresten, den Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen gehört nach wie vor zu den bekanntesten und beliebtesten Ausflugszielen der Leipziger und ihrer Gäste. Es befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet

Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, der an der Strecke Leipzig-Halle liegt. In Nord-Südrichtung verläuft der Leipziger Güterring, welcher den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert.

Außerdem wird Wahren durch die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie die Buslinien 80, 87, 88, 90 und 91/190 der Leipziger Verkehrsbetriebe erschlossen.

Sonstige :

Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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Frau Ivonne Tews
LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

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