Erstbezug nach Sanierung+++ 5 Zimmer, 2 Balkone, Kamin, Parkett, Fußbodenheizung ...

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NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04159 OrtLeipzig / Wahren
StraßeLinkelstraße Hausnummer23
BundeslandSachsen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche136 m²
Gesamtfläche136 m² Grundstücksgröße281 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas Etagenzahl4
BodenParkett, Fliesen BadDusche und Wanne, Fenster
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Balkon/TerrasseJa Gäste WCJa
AbstellraumJa KellerraumJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest KaminJa
Kaltmiete1.160 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.460 € Mietpreis pro qm8,51 €
Kaution2.320 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kündigungs- ausschluss (Monate)12 Verfügbar ab (Text)15.11.2017
externe ObjnrIT-Link23_WE02 StatusAktiv
Betreuer15
Objektbeschreibung:

++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++

Das um 1900 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner straßenseitigen Schmuckfassade wird gerade umfangreich und hochwertig saniert. Es entstehen hier 5 familienfreundliche Wohnungen auf 4 Etagen.

Die hier angebotene 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und hat jede Menge zu bieten:

+ die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage

+ sehr gut konzipierte Räume

+ 2 großzügige BALKONE

+ FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen

+ glatt gespachtelte Wandflächen

+ modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Echtglas, eckigem Waschtisch, großformatigen Fliesen, Spiegel, WM-/Trockneransschlüsse, Einbauradio mit Streamingfunktion und eingelassenen Lautsprechern

+ GÄSTE_WC

+ Downlights in den Decken vom Flur und in den Bädern

+ Weißlack-Stiltüren

+ KAMINANSCHLUSS mit modernem KAMINOFEN

+ viele Steckdosen und Medienanschlüsse in allen Räumen

+ offene Küche

+ Parkettboden in Eiche rustikal

+ Holzfenster

+ Videosprechanlage

+ 2 ABSTELLRÄUME

+ Kellerbox

+ optional Waschmaschinenraum im Keller

Die Sanierungsmaßnahmen werden voraussichtlich Ende Oktober abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Leipzig. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird sowie das Naherholungsgebiet um den Auensee.

Das landschaftlich reizvolle Gebiet mit seinen Auwaldresten, den Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen gehört nach wie vor zu den bekanntesten und beliebtesten Ausflugszielen der Leipziger und ihrer Gäste. Es befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet

Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, der an der Strecke Leipzig-Halle liegt. In Nord-Südrichtung verläuft der Leipziger Güterring, welcher den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert.

Außerdem wird Wahren durch die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie die Buslinien 80, 87, 88, 90 und 91/190 der Leipziger Verkehrsbetriebe erschlossen.

Kindergärten in der Nähe:

1.) Kindertagesstätte Villa am Auensee, Friedrich-Bosse-Straße 87A, 04159 Leipzig

2.) städt. Kindergarten, Hans-Beimler-Straße 17, 04159 Leipzig

3.) Kinderland 2000, Friedrich-Bosse-Straße 19-21, 04159 Leipzig

Schulen in der Nähe:

39. Grundschule, Gustav-Kühn-Straße 1, 04159 Leipzig

68. Mittelschule, Diderotstraße 37, 04159 Leipzig

Sonstige :

Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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Frau Ivonne Tews
LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

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04105 Leipzig

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