+++4 Zimmer-ETW zur Eigennutzung oder Kaptalanlage in Rackwitz+++

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04519 OrtRackwitz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Gesamtfläche73 m²
Grundstücksgröße1.466 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 MEA37/1000
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl5 StellplatzartStellplatz im Freien
BodenLaminat, Teppichboden, PVC BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest UnterkellertJa
Kaufpreis67.000 € Hausgeld230 €
Kaufpreis pro qm924,14 € Außen-Provision6 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Soll)350 € ProvisionspflichtigJa
Verfügbar ab (Text)Mai 2020 externe ObjnrIT-Rackwitz
StatusAktiv Betreuer15
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mitte der 80iger Jahre errichteten Neubau. Das hier entstandene Neubauwohngebiet ist typisch für die Baujahrzeit und besteht aus mehrere Wohnkomplexen. Diese Eigentümergemeinschaft begrenzt sich auf drei Hauseingänge und setzt sich aus insgesamt 30 Wohneinheiten (10 Wohnungen pro Hausaufgang) zusammen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Aufzugsanlage und besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Balkon.

Die letzte Modernisierung der Anlage ist 2005 erfolgt. Seither sind in der Wohnung nur kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt wurden. Der Zustand der Wohnung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss entsprechend renoviert werden.

Die Einbauküche (älteres Model) ist direkt auf den Küchengrundriss zugeschnitten und kann optional übernommen werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich in dem hofseitig gelegenen und neu errichteten Gartenhaus.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt für den gesamten Block rund 56.000,00 €. Es sind aktuell keine größeren Bauarbeiten bzw. Modernisierungsmaßnahmen geplant.

PKW- Stellplätze sind zahlreich vor dem Objekt vorhanden. In dem Wohngebiet sind mehrere Spielplätze errichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Klasse: C

Lage:

Rackwitz ist eine Gemeinde in Nordsachsen, ca. 10 km nördlich von Leipzig und rund 13 km südlich von Delitzsch gelegen. Die Landschaft gehört zur Leipziger Tieflandsbucht und ist verkehrstechnisch sehr gut an die Leipziger Innenstadt angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schladitzer See und der Werbeliner See.

Ausstattung:

4. OG (Dachgeschoss)

4 Zimmer

Balkon

Außenrollos an allen Fenstern

Bodenbeläge: Laminat, Teppich, PVC-Belag

Einbauküche möglich

innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss,

Abstellraum in der Wohnung

Elektrik z. T. Aufputz

Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden (Trockenraum, Fahrradraum, großer grüner Hof)

Gas-Zentralheizung

TV Primacom

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

  • Ivonne Tews

Frau Ivonne Tews
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