Wohnen in den "Französischen Gärten" in Leipzig Dölitz/Dösen

Zurück zur Objektliste  |  Weitere Bilder   |  Grundrisse   |  Exposé  |  Sofort-Anfrage

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ04279 OrtLeipzig
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche43 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl3
BodenFliesen, Parkett BadFenster, Wanne
Kücheoffene Küche Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa KellerraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest UnterkellertJa
Kaufpreis79.900 € Hausgeld226 €
Kaufpreis pro qm1.859,44 € Außen-Provision5,95 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)320 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)320 €
ProvisionspflichtigJa externe ObjnrJO_Cr16_WE26
StatusAktiv Betreuer18
Objektbeschreibung:

Bei der hier angeboten Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus dem Jahre 1938.

Das gesamte Wohnensemble "Französische Gärten" wurde im Jahr 2008 aufwendig und vollständig saniert.

Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Im gesamten Wohnbereich wurde Parkettfußboden verlegt.

Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Küchenbereich.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (Westausrichtung) mit dem eigenen Gartenanteil.

Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt mtl. 226,-€, darin enthalten sind 17,-€ auf die Instandhaltungsrücklagen.

Die Wohnung ist, wie oben erwähnt, vermietet.

Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis, dass wir in diesem Exposé keine weiteren Bilder der Wohnung im Inneren veröffentlichen können.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage:

Die Häuser der Französischen Gärten in Leipzigs Süden, zwischen City und Seenlandschaft gelegen, bilden mit Ihrer schönen Lage, einen idealen Wohnort für alle die städtisches Leben lieben und dennoch Grün und Ruhe brauchen.

Der Leipziger Stadtteil Dölitz/Dösen liegt knapp 6 km südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Pleißenaue.

Das Gewerbegebiet Wachau, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Globus Einkaufsmarkt, Baumarkt, Aldi, Mc Donalds etc.) liegt nur ca. 2 km entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hier ebenfalls hervorragend.

Sonstige :

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte gegenüber provisionspflichtig.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Irrtümer vorbehalten.

Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Herr Jan Ohnesorge
LEIPZIG | estate

Waldstraße 55
04105 Leipzig

Tel.: 0341 / 904 79- 67
Mobil: 0177 349 28 88
Fax: 0341 / 910 10 07

Email: jan.ohnesorge@leipzig-estate.de
Homepage: http://www.leipzig-estate.de