Herrliche 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ04158 OrtLeipzig / Wiederitzsch
BundeslandSachsen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche63 m²
Nutzfläche64 m² Gesamtfläche64 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl2
StellplatzartStellplatz im Freien BodenLaminat, Fliesen
BadWanne FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa AbstellraumJa
KellerraumJa FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest UnterkellertJa
Kaufpreis109.000 € Hausgeld209,09 €
Kaufpreis pro qm1.730,16 € mtl. Mieteinnahmen (Ist)337,45 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)450 € Stellplatzkaufpreis5.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa ProvisionsfreiJa
externe ObjnrJO_AB7_WE08 StatusAktiv
Betreuer18
Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne & helle 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 neu gebauten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über separates Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Westbalkon. Dieser ist über das Schlafzimmer ebenfalls begehbar.

Das Bad ist innen liegend und verfügt über eine Wanne.

Zur Wohnung gehört eine Kfz-Stellplatz, im Innenhof des Anwesens, sowie ein separater Kellerraum.

Außerdem verfügt das Haus über einen Trockenraum, einen Fahrradraum und einen Waschkeller, in dem die Waschmaschinen der Wohneinheiten ihren Platz finden.

Die Wohnung ist seit 2001 durchgehend vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 337,45 €/Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Der Leipziger Stadtteil Wiederitzsch liegt 7 km nördlich vom Leipziger Zentrum und grenzt unmittelbar an die neue Messe und die Stadtteile Gohlis, Eutritzsch und Mockau. In dem Stadtteil sind mehrere Wohngebiete entstanden, was für die beliebte und ruhige Wohnlage kombiniert mit der guten stadtnahen Infrastruktur und den Vorzügen der Großstadt spricht.

Die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige :

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

Herr Jan Ohnesorge
LEIPZIG | estate

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04105 Leipzig

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Mobil: 0177 349 28 88
Fax: 0341 / 910 10 07

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