+++Reudnitz, 3 vermietete Läden in zwei benachbarten Objekten im Paket zu verkau ...

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NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ04317 OrtLeipzig / Reudnitz-Thonberg
BundeslandSachsen LandDeutschland
Gesamtfläche272 m² Ladenfläche272 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl sep. WC6
Anzahl Stellplätze3 Anzahl Gewerbeeinheiten3
Gewerbefläche272 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl6
StellplatzartTiefgarage BodenFliesen
Gäste WCJa BarrierefreiJa
UnterkellertJa Kaufpreis392.700 €
Hausgeld777 € Kaufpreis pro qm1.443,75 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.863 € externe ObjnrIT-Paket_Läden
StatusAktiv Betreuer15
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten in zwei benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser, welche 1995/1996 erbaut wurden. Die WEG Gemeinschaft besteht aus 33 Einheiten. Die barrierefreien Läden sind an zwei seriöse und solvente Mieter längerfistig vermietet. Zu den drei Läden gehört jeweils ein Tiefgaragenstellplatz.

Alle drei Läden ähnlicher Größe sind mit Fußbodenfliesen, Teeküche, separaten Bürroraum und 2 WC´s ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.11.2024
Endenergieverbrauch: 97.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Lage:

Die Anwesen befinden sich an einer Hauptverkehrsstraße in Reudnitz, an der Grenze zu Stötteritz. Die Läden liegen somit zentral und gut sichtbar. Eine Haltestelle des öffenlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor demObjekt. Ebenso befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld.

Ausstattung:

Eckdaten/Details:

Laden 1 und 2 mit einer Gesamtmietfläche von 185 m² ist seit 15.07.2016 mit einer Festmietlaufzeit von 10 Jahren zu einer Nettokaltmiete von 1.100,00 €/Monat zzgl. 425,50 €/Monat Nebenkosten (zzgl. MwSt.) vermietet. Das Hausgeld für beide Einheiten beträgt monatl. 532,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage).

Laden 3 mit einer Mietfläche von 88 m² ist seit 01.12.2009 unbefristet zu einer Nettokaltmiete von 650,00 €/Monat zzgl. 200 €/Monat Nebenkosten (zzgl. MwSt.) vermietet. Das Hausgeld beträgt für diese Einheit 245,00 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage).

Aus den dazugehörigen Stellplätze werden zusätzliche Mieteinnahmen von 113,00 €/Monat generiert.

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

  • Ivonne Tews

Frau Ivonne Tews
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