Apolda- Paket aus drei herrschaftlichen unsanierten Mehrfamilienhäuser

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ99510 OrtApolda
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche1.000 m² Gesamtfläche1.000 m²
Grundstücksgröße1.765 m² Anzahl Zimmer30
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung BefeuerungGas
Etagenzahl3 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro qm390 € Außen-Provision6% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa externe ObjnrIT-Apolda
StatusAktiv Betreuer15
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein ganz besonderer Immobilienkomplex im Zentrum von Apolda. Das Objekt besteht aus drei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern über drei Etagen mit einer wunderschönen begrünten Parkanlage. Die Objekte stammen aus dem 19. Jahrhundert, Baujahr um 1867, als Kulturdenkmal eingetragen und sind leerstehend.

Das Haupthaus ist sehr gut erhalten und ein Großteil wurde bereits von der Inhaberin liebevoll und detailgetreu restauriert. Somit findet man noch zahlreiche Elemente aus dem 19. Jahrhundert, wie zum Beispiel, das herrschaftliche Treppenhaus, die alten Flügeltüren, z.T. mit Bleiverglasung sowie zahlreiche Stuckdecken und Originalparkettböden Besonders auffällig sind die Holzstuckdeckem in den Obergeschossen. Die benachbarten zwei Objekte befinden sich noch im Urzustand und wurden bis dato als Lager für Antiquitäten bzw. als Werkstatt genutzt. Im mittleren Objekt befindet sich eine Garagendurchfahrt, die zu dem großen Grundstück hineinführt, in dem mehrere Parkplätze entstehen können. Im hinteren Grundstücksbereich schliesst noch ein altes Fachwerkhaus an, dessen Dacheindeckung bereits vor zehn Jahren erneuert wurde.

Das große Grundstück bietet einen herrlichen Blick ins Grüne mit zahlreichem Baumbestand und einem unter Naturschutz stehenden Ginkgobaum. Das Grundstück ist auch hofseitig befahrbar.

Das Haupthaus war durchgängig bewohnt. Die Versorgungsleitungen wurden z.T. erneuert. Das Gewölbe im Keller befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand, vor allem mit einer geringen Restfeuchte. Darin befindet sich bereits eine Vaillant Gastherme (40 kW) von 2010, die die ersten zwei Geschosse versorgte. Die Dachböden der Gebäude sind nicht ausgebaut und bieten zusätzlich Wohnfläche.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage:

Apolda liegt auf rund 205 Meter Höhe in der östlichen Mitte Thüringens an der Regionsgrenze zu Ostthüringen und etwa zehn Kilometer südlich der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt und zählt rund 22.000 Einwohner.

Apolda liegt jeweils rund 15 km nordwestlich von Jena und nordöstlich von Weimar, etwa 45 km östlich von Erfurt und 30 km südwestlich von Naumburg (Städtedreieck Weimar–Jena–Naumburg)

Der Stadtkern wird von zwei Bächen durchflossen: der Ilm und ein Nebenfluss der Saale.

Erstmals im Jahre 1119 urkundlich erwähnt, ist das Wachstum der Stadt Apolda eng mit seiner wirtschaftlichen Entwicklung verbunden.

Im 18. Jahrhundert wird Apolda zu einer Manufaktur- und Handelsstadt mit namhaften Glockengießereien und einer florierenden Textilindustrie. Bis heute sind Strickwaren aus Apolda ein Begriff für Mode und Qualität.

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts blüht die Automobilherstellung. Apolda wächst und es herrscht eine rege Bautätigkeit. Zahlreiche öffentlich Bauten, Bürgerhäuser und Villen geben der Stadt ein unverwechselbares Gepräge von Gründerzeit und Jugendstil.

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

  • Ivonne Tews

Frau Ivonne Tews
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04105 Leipzig

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