Vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern & Laminat in Plagwitz, als Kapitalanla ...

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04229 OrtLeipzig / Plagwitz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche65 m²
Gesamtfläche65 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug KellerraumJa
Kabel Sat TVJa WG geeignetJa
Kaufpreis87.500 € Hausgeld160,70 €
Kaufpreis pro qm1.342,44 € Außen-Provision7,14 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)385 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)385 €
ProvisionspflichtigJa externe ObjnrJO_ETW_S40W8
StatusAktiv Betreuer18
Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem im Jahr 1997 vollständig und unter Denkmalschutzauflagen sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, ein innen liegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie über eine großzügige Küche, welche Platz für einen Esstisch bietet. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminatfußboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Kabelanschluss ist im gesamten Objekt vorhanden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 160,70 € inkl. der zu zahlenden Instandhaltungsrücklage i.H.v. 25,82 € monatlich.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir im Angebot keine Fotos der Wohnung selbst darstellen.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage:

Das Objekt befindet sich westlich der Innenstadt im Stadtgebiet Plagwitz. Neben der für die Stadt im allgemeinen typischen Gründerzeitbebauung mit soliden, auch den heutigen Ansprüchen genügenden Wohnhäusern, sind vor allem die zahlreichen architektonischen Industriebauten aus gleicher Zeit besonderes Kennzeichen dieses Quartiers.

Ausstattung:

denkmalgeschützer Altbau

saniert 1997

1.Obergeschoss

Aufzug

3 Zimmer

Laminat/Fliesen

Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss

geräumige Küche

Kellerraum

Kabelanschuss

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Herr Jan Ohnesorge
LEIPZIG | estate

Waldstraße 55
04105 Leipzig

Tel.: 0341 / 904 79- 67
Mobil: 0177 349 28 88
Fax: 0341 / 910 10 07

Email: jan.ohnesorge@leipzig-estate.de
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