Großzügiges Reihenmittelhaus, mit 5 Zimmern, in ruhiger Seitenstraße in Brandis

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ04821 OrtBrandis
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche158 m² Nutzfläche41 m²
Gesamtfläche158 m² Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl3 StellplatzartCarport
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kücheoffene Küche
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa AbstellraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, Nord
KaminJa Kaufpreis179.500 €
Kaufpreis pro qm1.136,36 € Außen-Provision7,14 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa externe ObjnrJO_RMH_BEE121
StatusAktiv Betreuer18
Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1996, in Massivbauweise, neu errichtetes Reihenmittelhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für den Kamin sowie der offene Küchenbereich mit eigener Abstellkammer und Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Im Wohnbereich wurde Laminatfußboden verlegt. Die Bäder und der Küchenbereich sind gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Hauptbad mit Eckbadewanne, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine. Das größere der beiden Zimmer verfügt sowohl über eine separate Ankleide, wie auch über einen eigenen Südbalkon.

Außerdem steht Ihnen im Obergeschoss ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist nochmals in zwei Zimmer aufgeteilt.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gastherme, welche 2018 erneuert wurde.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartenmöbeln, Fahrrädern und dergleichen mehr.

Zur Immobilie gehört weiterhin ein Carportstellplatz für Ihr KFZ und eine Grünfläche, direkt vor dem Haus.

Da die hier angebotene Immobilie zur Zeit vermietet ist zeigen wir in diesem Exposé lediglich Beispielfotos eines identischen Objektes gleicher Bauart!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergiebedarf: 66.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Brandis in einem in den Neunziger Jahren erschlossenen Wohngebiet. Die Stadt Brandis mit ca.10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur ca. 25 Minuten von der Messemetropole Leipzig entfernt. Verkehrstechnisch ist Brandis über die Abfahrt Naunhof mit der BAB 14 Halle-Leipzig-Dresden und über die Abzweigung Posthausen mit der neuen B 6 verbunden. Brandis verfügt über einen Bus-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Leipzig. S-Bahn-Station in Gerichshain (2km). Der Flughafen Leipzig/Halle ist über die BAB 14 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Kindergärten sowie allgemeinbildende Schulen und ein Gymnasium befinden sich im Ort. Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Allgemein- u. Facharztpraxen, Handwerks- und namhafte Gewerbe- und Industriebetriebe runden die gute Infrastruktur ab. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weitreichenden Wäldern und auf mehreren Golfplätzen sowie dem Sportpark Tresenwald oder dem Tennisplatz im nahen Machern.

Ausstattung:

Neubau 1996

5 Zimmer

Carport

großzügiger Wohnbereich

Anschlussmöglichkeit für den Kamin

offener Küchenbereich

Fußbodenbelag Laminat, Fliesen

1 Bad mit Eckbadewanne & Fenster

1 Gäste-WC

3 Abstellräume

Gartenhaus

Gastherme 2018 erneuert

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behält sich die Firma Ihr Immobliienexperte GmbH Leipzig Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Herr Jan Ohnesorge
LEIPZIG | estate

Waldstraße 55
04105 Leipzig

Tel.: 0341 / 904 79- 67
Mobil: 0177 349 28 88
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Email: jan.ohnesorge@leipzig-estate.de
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