+NEU+Schöne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und Dachterrasse mit Westausrichtun ...

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ04318 OrtLeipzig / Sellerhausen-Stünz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche105 m²
Gesamtfläche105 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl4 BodenLaminat, Fliesen
BadWanne FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Gäste WCJa
AbstellraumJa KellerraumJa
Kabel Sat TVJa Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kaufpreis129.500 € Hausgeld284,39 €
Kaufpreis pro qm1.233,33 € Außen-Provision7,14 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Soll)630 € ProvisionspflichtigJa
Verfügbar ab (Text)sofort externe ObjnrJO_P6_WE10
StatusAktiv Betreuer18
Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1996 sanierten Altbaus.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!

D.h. es muss der Fußbodenbelag (Laminat) und ein Teil der Tapeten erneuert werden.

In der unteren Etage der Wohnung befindet sich die Küche, welche sehr geräumig ist und ideal als Wohnküche genutzt werden kann, wie auch das geflieste, innenliegende Bad mit Badewanne und das Gäste-WC. Außerdem befinden sich in dieser Etage zwei der vier Zimmer.

In der oberen Etage der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer und der geräumige Wohnbereich mit dem Zugang auf die sonnige Dachterrasse, mit Westausrichtung.

Auf der halben Treppe steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 284,39 € inkl. der zu zahlenden Instandhaltungsrücklage i.H.v. 25,11 € monatlich.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtgebiet Sellerhausen/Stünz. Es besteht eine gute Infrastruktur. Das Paunsdorf-Center ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sellerhausen unterscheidet sich durch seine Lage am Rande Leipzigs und die Anlage von Schrebergärten in den fruchtbaren Auen der Rietzschke von reinen innerstädtischen Wohngebieten.

Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Wohngebiet

Ausstattung:

sanierter Altbau

4.Obergeschoss

ruhige Seitenstraße

sonnige Dachterrasse (Westausrichtung)

Bad innenliegend, mit Badewanne

Gäste-WC

riesige Wohnküche

Abstellkammer auf halber Treppe

separater Kellerraum

Hausmeister

Kabelanschluss

DSL möglich

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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