+++ZENTRUMSNAH+++ vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

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NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04105 OrtLeipzig / Zentrum-Nord
BundeslandSachsen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche30 m²
Gesamtfläche30 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche30 m²
HeizungsartFernwärme BefeuerungFernwärme
Etagenzahl5 StellplatzartTiefgarage
BodenFliesen, Laminat BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug Kücheoffene Küche
KellerraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa Kaufpreis64.500 €
Hausgeld114,03 € Kaufpreis pro qm2.186,44 €
Außen-Provision6% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)256 €
ProvisionspflichtigJa externe ObjnrIT-ETW69_ZN
StatusAktiv Betreuer15
Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Appartement in einem 1996/97 errichteten Neubau. Die WEG besteht aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 81 Einheiten und 78 TG-Stellplätze.

Die Wohneinheit befindet sich im 3. OG und ist auch durch einen barrierefreien Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine offene Kochnische und einem innen liegenden Duschbad. Die großzügige Fensterfront verfügt über einen französische Balkon. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Eine Kellerbox und ein Tiefgaragenstellplatz (Triplex) sind im Kaufpreis enthalten. Es ist zu berücksichtigen, dass die Modernisierung der Tiefgarage beschlossen wurde und Ende diesen Jahres begonnen werden soll. Die damit verbundenen Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit an eine Studentin vermietet. Der Mietpreis wurde aktuell erhöht und beträgt somit monatlich 216,00 € Kaltmiete zzgl. NK 52,00 €. Der TG-Stellplatz ist bis zur Modenisierung mit 40,00 €/Monat vermietet. Nach Modernisierung der Tiefgarage ist der Stellplatz zu einem höheren Preis vermietbar.

Das Hausgeld beträgt 114,03 €/Monat inkl. des Tiefagaragenstellplatzes und der Rücklagenzuführung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2018
Endenergieverbrauch: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Zentrum Leipzigs, nahe dem Rosenthal mit Zoologischen Garten. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung:

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 51.000,00 €

TG-Stellplatz: 13.500 € inkl. Sonderumlage

Gesamtkaufpreis: 64.500,00 €

Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://ogulo.de/3364/IT-ETW69_ZN

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung.

Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Frau Ivonne Tews
LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Waldstraße 55
04105 Leipzig

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