+++Renditeobjekt in Gohlis+++kleines vermietetes Ladenlokal

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NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ04155 OrtLeipzig / Gohlis-Süd
BundeslandSachsen LandDeutschland
EtageEG Nutzfläche31 m²
Gesamtfläche31 m² Bürofläche31 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Gewerbeeinheiten1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenLaminat FahrstuhlKein Fahrstuhl
KellerraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis36.000 € Hausgeld120 €
Kaufpreis pro qm1.161,29 € Außen-Provision6 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)210 € ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrIT-Gewerbe_Go StatusAktiv
Betreuer15
Objektbeschreibung:

Zur Kapitalanlage bieten wir Ihnen ein kleines vermietetes Ladengeschäft mit straßenseitiger Schaufensterfront und einem separaten Nebenraum an.

Das geflieste Bad verfügt über ein WC, Waschbecken und Dusche. Das Ladengeschäft ist von der Straße, als auch über das Treppenhaus begehbar.

Das Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert und besteht aus insgesamt 10 Einheiten.

Zur Ladeneinheit gehört ein separates Kellerabteil.

Diese Gewerbeeinheit ist seit dem 01.02.2016 an eine seriöse und solventeSicherheitsfirma vermietet. Der Kaltmietpreis beträgt monatl. 210,- € zzgl. NK von 80,- €. Das Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt 120,- € im Monat.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage:

Das Objekt befindet sich unterhalb der Georg-Schumann-Straße, Höhe Arbeitsamt, im Stadtgebiet Gohlis, angrenzend an Möckern.

Gohlis verfügt über eine traditionell gewachsene und intakte Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufmöglichkeiten in der AXIS-Passage.

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Frau Ivonne Tews
LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

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